【駐馬店廣視網訊】（記者 蘇莎）11月29日下午，駐馬店市市直契稅征收座談會在頤和山莊會議廳召開。稅務、房管、國土等單位的相關部門負責人對出臺的文件和政策進行了傳達，并就一些問題進行了解答。來自駐馬店市的近百家房地產企業銷售和財務人員參加了座談。

會上，駐馬店市地稅局契稅分局副局長王建傳達了財稅【2016】23號文和河南省地稅局豫地稅發【2016】16號文。就調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策對在座的房產企業進行了告知。

根據23號文件，房地產交易環節對契稅進行優惠政策調整的主要內容是：對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。此次政策調整適當加大了個人購買住房的稅收優惠力度，體現了對居民自住和改善性住房需求的支持。

此次政策調整，還適當加大了個人轉讓住房營業稅的稅收優惠力度。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。以上優惠政策自2016年2月22日起執行。

想要申請享受契稅優惠的納稅人，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關的住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的,納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統。

隨后，駐馬店市地稅局契稅分局副局長吳彬傳達了國家稅務總局2015年第67號公告和財稅【2016】43號文，對契稅納稅申報的有關問題和營改增后契稅房產稅土地增值稅個人所得稅計稅依據的問題進行了告知。文件精神傳達結束后，在座的相關單位負責人和房產企業納稅人就繳稅實際操作中的一些細節問題進行了互動問答。

接著，駐馬店市地稅局契稅分局局長林振彬作了總結講話。林局長首先就在座的房產企業對納稅工作的支持表示了感謝。正是在眾多企業依法積極納稅，才讓駐馬店的契稅收入在十年間翻了幾番，在全省契稅系統中取得優異成績。林局長表示，今后契稅部門會更加用心工作熱心服務，創新工作方法，提升服務意識，多措并舉解決納稅人在辦事中遇到的各種問題。最后，林局長祝愿各家企業做大做強，為駐馬店市經濟發展做出更多更大的貢獻。
 

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